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上海楼市突然调控:不聚不盖市不炒作,13人抢一套房成历史?
  • 2021-01-21 01:04

#凤凰周刊地产频道# [#上海楼市突如其来的调控#:不聚不捂盘不炒作,13人抢一套房成历史?]高烧不退的上海楼市终于迎来了监管的冷水。

1月20日,网易地产消息称,上海房管局召开紧急会议,将针对上海楼市过热采取多项措施,然后层层下发。

随后,该官员回应称,上海没有出台新的楼市调控政策,只是加强了原有政策,要求加强原有政策的落实,加强销售管理,杜绝楼市乱象。

“这可能只是最近的紧急指导,应该还有其他政策。”知情人分析。

本次传阅的会议纪要主要内容包括:项目认可度不超过1: 3,超过则一次性推出剩余房源;在认可前,不可能与中介共同操纵周边二手房价格;同一家庭同一时间段在上海只能认购一套,认购资金不得超过总房价的20%。但对于热卖房产,认购资金比例可以适当提高,第一套不超过35%,第二套不超过70%。

从2020年下半年开始,上海楼市将上“火箭”,每日CD遍地,随时会上演一场“抢房大战”。

据统计,仅去年12月,上海就有30多处楼盘入市,同期聚集了20多个项目。

但是即使有这么大的供应量,还是满足不了市场无法抑制的需求。从7月到12月,一个热盘两次竞价的比例从3人变为13人。

买家为了增加胜率,开始了“富人的游戏”——同时认可了几个项目。

这个游戏普通人很难跟上。参与热门项目的验资,不仅需要上百万的认可资金,还需要上百万的初始冻结资金证明,上千万的资金使用频繁,大大超出了普通人的承受能力。

他们只能孤注一掷,和大笔钱的持有者竞争。除了期待好运,别无他法。

业内广泛分析,新政后上海将继续出台离婚、资金、二手房市场等一系列措施。

没有人比刚刚需要的人更渴望监管新政,这个谣言可能意味着他们可能不会等太久。(记者 |曹贝;编辑|李伟)

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