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淄博某楼是假炒作学区!相关部门表示将进行调查。
  • 2021-09-19 01:03

近日,淄博市张店区郑先生向媒体反映,淄博经济开发区天台书院康城项目涉及“学区房炒作”。立即进行了调查了解。

期货公司不能参与政策划片。

据郑先生介绍,淄博天台书院康城项目位于淄博经济开发区海岱大道与西五路交汇处。之前有过媒体的报道,但在项目的推广中,还是表达了“新经济核心开放实验学校旁边”的字样。

从郑先生提供的图片记者可以看出,在项目的推进中,“只能一路远离经济发展实验学校”、“周边有幼儿园、小学、初中”、“紧挨着新经济发展核心实验学校”、“紧挨着实验学校,离家进校门”等标语屡见不鲜。

购房者张女士在接受采访时告诉记者目前买房的主要目的是解决孩子上学的问题,淄博天台学院康城的销售人员明确承诺去经济开发区实验学校。

然而,一些购房者对此表示担忧。“过早答应学区问题是非常不负责任的。众所周知,学区只有拿到房产证后才能划。虽然该项目处于相对主导地位,但项目一期预计将于2023年交付。如果经济开发区的实验学校在这段时间爆满,能否就近上学,将成为一个大问题。”一位业内人士告诉记者购房者要注意的是,由于学校的学生容量,即使学区划片,也未必能入学,更不要说目前市场上大部分是拍卖行,从政策上来说拍卖行根本无法参与划片。

我就学区划片记者的问题采访了淄博市教育局,该局工作人员表示,目前淄博市义务教育段的学区是一年涂写一次,同时期货房不能参与学区划片。也就是说,淄博天台书院康城在交房前不能参与经济开发区实验学校的划片。

对此,记者采访了淄博天台书院康城营销方,在说明情况后,一位姓翟的男性工作人员表示不清楚。记者当被问及是否可以提供知情的工作人员电话进行咨询时,该工作人员拒绝提供,并表示如果有问题可以亲自去公司。

相关部门将对此进行调查。

随即,记者电话约谈淄博市市场监督管理局广告监督管理科工作人员,告知记者在房屋建设过程中,不能以文教设施等市政条件进行误导性宣传,不能确定是学区房。如果出现相关文字,就是虚假宣传,相关情况会调查了解。

记者经查,2020年12月17日,淄博安德宇置业有限公司(青岛天泰房地产开发有限公司持股51%)以2.1612亿元竞得淄博经济开发区016号地块约52.9亩,现为淄博天泰书院康城西区。2020年12月19日,淄博红瑞置业有限公司(青岛天泰房地产开发有限公司持股51%)以1.6768亿元竞得淄博经济开发区007号地块约36.79亩,该地块目前为淄博天泰书院康城东区。

2021年2月4日,淄博天台书院康城城市展厅开馆。当时在媒体宣传推广文案中,有“项目距离经济发展实验学校只有一条路,享受优质教育资源,看教育方便省心”的表述。

2021年4月17日,淄博天台书院康城营销中心暨精工样板间开业。在之前的媒体宣传推广文案中,再次提出了“实验相对立,名校尽早见,实验学校一路开完,观看教育省时省心,老师优秀,优秀教学开始”的说法。

2021年4月30日,中央提出“以学区房名义防止房价上涨炒作”的思路后,淄博天台书院康城在项目推进中继续使用“离经济发展实验学校只有一条路”“周边有幼儿园、小学、初中、高中”“紧挨着新经济发展核心实验学校”“出屋进校门紧挨着实验学校”等字样。

淄博多部门联合发声严禁来自“顶风”炒作学区。

目前全国很多地方都出台了相关政策,严厉整治以学区为名炒作的房价行为。今年5月,淄博市张店区市场监督管理局对各大自办媒体进行了约谈,对房地产虚假宣传进行了批示,明确禁止学区房问题炒作。

9月2日,淄博市、张店区房地产行业营销行为提醒会召开。会上,住建、教育、市场监管等相关部门从各自监管职责角度,就房地产企业管理秩序、房地产企业广告营销秩序、新建、改建、插入社区划线入口相关政策等发布提醒。这是淄博第一次联合发声,“喊”房地产行业的营销行为。本行为规范涵盖淄博市大大小小的房地产,包括中介行业。

9月9日,淄博市人民政府办公室发布《关于整顿和规范房地产市场秩序若干措施的通知》,其中第十二条明确提出,要加强商品房广告监测,积极防范虚假违法广告。加大对发布虚假违法广告、虚假信息、夸大宣传、诱导消费的打击力度。

显然,对学区房的监管越来越严格,所以开发商和购房者应该重视起来。开发商不要误导宣传,购房者也不要“急于接近学校”。在这方面,边肖将继续予以关注。如果你在买房时遇到虚假宣传,微博私信可以向我们反映,共同助力淄博房地产市场高质量发展。

挑战一个名人、企业或产品,设置一个挑战,以此吸引消费者和媒体的注意力,让媒体关注并报道结果,把自己变成可读的新闻炒作。对于爱看热闹的人来说,反对的声音越强烈,就越热情。差异化的心理感应,让读者在不知不觉中对炒作有了一个完整的认识。结果不置可否,炒作意识已经达到。
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